Se permitirá el uso de capitales blanqueados para la compra de inmuebles usados.
Se podrán destinarse a viviendas permanentes o para alquiler con un mínimo de diez años de arrendamiento.
Ante la modificación de dos de sus artículos, el Gobierno amplía el destino de los capitales a los inmuebles usados.
El decreto concretamente indica “Los fondos que se declaren deberán afectarse al desarrollo o la inversión, en proyectos inmobiliarios en la República Argentina o a la adquisición de un inmueble usado”.
De forma aclaratoria, agrega: “afectado a locación con destino exclusivo a casa-habitación, el locatario o la locataria no deberá resultar titular de ningún inmueble, cualquiera sea la proporción”.
¿Quienes podrán aplicar?
Las personas que tengan dinero no declarado podrán aplicar en esta ley que comienza con una alícuota sobre el total declarado del 5% en los primeros 90 días de entrado en vigencia el proyecto. Quienes reportaran los fondos entre los 90 y los 180 días desde la entrada en vigencia, pagaron una alícuota del 10%. Quienes lo hicieran desde los 180 días hasta el vencimiento del plazo, hacia finales de 2023, pagarán un 20% de alícuota.
Este impuesto no puede ser abonado con dinero blanqueado en la operación, por lo que es necesario contar con dichos importes disponibles para afrontar el pago del tributo.
Con base al texto de la ley, se establece que la compra de los inmuebles usados con dos tipos de fines. Por un lado, “destino exclusivo” para el uso de vivienda propia de aquel que blanqueó, o por otro lado, al caso en que sea destinada al alquiler tradicional para vivienda familiar por un plazo que no podrá ser menor de 10 años
Desde el restablecimiento del régimen de blanqueo en agosto, la AFIP informó que se incrementó en un 70% la inscripción de los proyectos inmobiliarios con la finalidad de captar fondos no declarados.
Los emprendedores notan que los proyectos ubicados en las zonas premium de Buenos Aires como Las Cañitas, Bajo Belgrano, Caballito, Núñez, Villa Urquiza y Puerto Madero en Buenos Aires en lo inmediato. Y en el interior hubo gran movimiento en Córdoba, Rosario, Santa Fe, Salta, Mendoza, Mar del Plata, Resistencia, Neuquén y San Luis.
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